By El presidente Mauricio Macri anunció desde la Quinta de Olivos una serie de iniciativas que buscan facilitar el acceso a la vivienda y favorecer a la clase media.
El jefe de Estado confirmó que habrá topes en las cuotas que pagan los tomadores de créditos UVA: «Las cuotas no van a superar en más de diez puntos la diferencia entre la inflación y el coeficiente de variación salarial», se informó oficialmente.
Esta medida busca desterrar una preocupación de quienes prestamos hipotecarios que se indexan ante la inflación y que habían emprendido el desafío de adquirir una propiedad en otro contexto con una inflación más moderada.
«Muchos empezaron a temer que se disparen las cuotas y el crédito se torne impagable, por eso hemos puesto un tope a los aumentos para darle previsibilidad», argumentó el jefe de Estado.
Si sos uno de los casi 100 mil argentinos que sacó un crédito hipotecario en los últimos dos años o pensás hacerlo pronto, tenés que saber que ahora tus cuotas no van a superar en más de diez puntos la diferencia entre la inflación y el coeficiente de variación salarial #miCASA pic.twitter.com/xx9t1mrJe1
— Ministerio Interior (@MinInteriorAR) 12 de octubre de 2018
Así es el nuevo sistema de actualización de los créditos UVA para que tus cuotas no superen en más de diez puntos la diferencia entre la inflación y el coeficiente de variación salarial #miCASA pic.twitter.com/8K1VuoHwma
— Ministerio Interior (@MinInteriorAR) 12 de octubre de 2018
A la par, Macri adelantó que enviarán al Congreso una nueva ley de alquileres con el objetivo de establecer reglas claras que facilitarán el acceso a garantías bancarias, establecerá que las comisiones quedarán a cargo del propietario, y el plazo mínimo de contratación pasará de los 2 años actuales a 3.
«Le pedí a mi equipo que impulse un proyecto para darles a los inquilinos soluciones concretas para los problemas de siempre», precisó el mandatario.
Las nuevas medidas
Créditos Hipotecarios UVA: Se fija un tope a las cuotas mensuales, las cuales no van a superar en más de diez puntos la diferencia entre la inflación y el índice de salarios.
Ley de Alquileres: Impulsar el proyecto de Ley de Alquileres (propondrán modificaciones al proyecto que tiene media sanción en el Senado) que prevé que se podrán usar garantías bancarias, además de que se podrá actualizar cada 6 meses el valor del alquiler en base al coeficiente de variación salarial. Prevé que la comisión de la inmobiliaria la pague solo el propietario y aumenta el plazo a 3 años en los contratos de alquiler.
ProCreAr: Nuevo llamado del Plan ProCreAr Casa Propia y Construcción para el que se destinarán 10 mil millones de pesos del FGS del ANSES. El subsidio no va a ser más de capital, va a estar en la tasa y en el terreno para la construcción. Se actualizan los montos máximos para subsidio y crédito del ProCreAr Ahorro Joven.
Mejor Hogar: Se relanza en coordinación con los créditos ANSES para mejoramiento, ampliación y refacción del hogar, para el que se proyecta dar cerca de medio millón de créditos. Se prevén descuentos del 5% al 20% en corralones de todo el país para la compra de materiales y productos para el hogar. Los créditos son de hasta 80.000 pesos para jubilados y beneficiarios de AUH.
Facilitar la construcción: Impulso para desarrolladores vía exención de IVA, impuesto a los débitos y créditos, ganancias e ingresos brutos (sujeto a adhesión de las provincias). Crédito intermedio a desarrolladores contra boleto de compraventa. Licitación de tierra pública (AABE) para la construcción y uso de recursos del FONAVI como fondo de garantía para otorgar crédito a las pymes constructoras provinciales.
La exención de IVA (vía devolución de crédito fiscal) para proyectos de viviendas de hasta 140.000 UVA (unos 100.000 dólares a precios de hoy). Se busca promover la construcción de 60.000 viviendas con estos beneficios en cuatro años.
