By Emmanuel Ferrario, el joven líder del PRO que busca representar la renovación del espacio, viene alzando la voz en la problemática de vivienda hace tiempo. Luego de meses de trabajo, esta semana, junto al Jefe de Gobierno Rodríguez Larreta y miembros del gabinete porteño, Ferrario presentó una serie de futuras políticas de vivienda en la Ciudad para mejorar la situación en la Ciudad porteña.
En reuniones con vecinos, con el sector inmobiliario y trabajando junto a las diferentes áreas del Gobierno de la Ciudad, Ferrario diseñó una serie de propuestas para mejorar las condiciones de quienes buscan acceder a una vivienda. Las medidas propuestas se organizan alrededor de dos focos: ampliar y mejorar lo que se está realizando desde la gestión e impulsar soluciones innovadoras.
“La problemática del acceso a la vivienda es uno de los temas que más preocupa a los porteños. Todos los que alquilamos sabemos lo difícil que es, pero también hay que tener en cuenta a propietarios e inmobiliarios para alcanzar soluciones de fondo” afirma el vicejefe porteño, Emmanuel Ferrario.
La realidad es que la vivienda no ha sido un tema ajeno a la gestión del PRO. Desde el IVC (Instituto de Vivienda de la Ciudad) se han impulsado medidas concretas para facilitar el acceso a la vivienda. En esta nueva ronda de propuestas, el IVC apunta a profundizar los programas: Garantía +Fácil, Alquiler +Fácil, Refacción +Fácil y Asesoría +Fácil.
“El objetivo de estas medidas es reducir las barreras de entrada para los inquilinos, como la garantía propietaria o los costos de entrada a un departamento que tanto complican a todos y, a la vez, aumentar la oferta de unidades” sostuvo Emmanuel Ferrario en el anuncio.
Además, anunciaron un proyecto para ampliar la exención del impuesto a los ingresos brutos para propiedades que se alquilen, elevando el tope y el número de propiedades incluidas en la exención. En la misma línea, trabajan para que queden exentos del ABL y el impuesto inmobiliario los contratos de alquiler que se registren, siempre manteniendo el tope de valuación fiscal y valor del alquiler.
Por otro lado, desde el gobierno porteño entienden que la oferta de viviendas debe ampliarse y es por eso que avanzan con nuevos incentivos a la construcción en zonas estratégicas de la Ciudad. En particular, apuntan a reducir el pago de la plusvalía para construcciones destinadas a vivienda.
El sector inmobiliario es otro de los perjudicados por la Ley de Alquileres y el descontrol de la economía. Mientras el debate nacional sigue frenado, la Ciudad avanza. Como parte del anuncio de hoy, se incluyeron modificaciones a la herramienta de la plusvalía -el extra que deben pagar los desarrollos inmobiliarios por cambios normativos que favorecen la construcción.
“Trabajar en la vivienda hoy, es pensar en el futuro. Por eso, además de todo el paquete de medidas que anunciamos, proponemos innovar con una ley de co-vivienda. Que habilite nuevas formas de vivienda en la Ciudad”, anunció el vicejefe en relación a la modificación propuesta de la Ley 341, para mejorar la ley y organizar procedimentalmente los proyectos de co-vivienda, que hoy no tienen un marco legal.
