By Este viernes 30 de junio se cumplen tres años de vigencia de la Ley de Alquileres, la polémica normativa resistida por propietarios e intermediarios, ya que achicó la oferta y disparó el presupuesto que deben afrontar los inquilinos. Durante este período se registraron incrementos de hasta 580% en los valores para rentar una vivienda, una cifra récord para los últimos 30 años.
Según un informe de la Bolsa de Comercio de Córdoba, desde que entró en vigencia la Ley, los alquileres aumentaron 140 puntos porcentuales por encima de la inflación.
Si se toma cuenta las ciudades más importantes del país, los aumentos en los alquileres fueron entre 552% y 580%. En el caso de la Ciudad de Buenos Aires es la que registra los mayores incrementos con al 580% entre julio de 2020 y junio de 2023.
La cifra equivale a 139 puntos porcentuales por encima de la inflación acumulada en el período (441%). En el caso del gran Buenos Aires ocupa el segundo lugar, con aumentos de hasta 568% en la zona norte y 558% en la zona oeste y sur. En tanto, en ciudades como Córdoba capital, el valor de los alquileres subió en tres años hasta 534% y en Rosario un 552%.
El informe contrasta estos datos con los tres años previos a la sanción de la nueva ley. Entre julio de 2017 y junio de 2020 la inflación fue de 188% y los alquileres subieron por debajo de ese porcentaje. En la Ciudad durante ese período se incrementaron 149%, en el Gran Buenos Aires aumentaron entre 121% y 132% y en Rosario, 100%. Si bien Córdoba fue la ciudad con más aumentos en ese período (152%), aun así quedaron 36 puntos porcentuales por debajo de la inflación.
Según muestran estos resultados, el efecto negativo de regular en exceso el mercado, que además mostraba un desempeño favorable para los inquilinos. “El Estado debe eliminar intervenciones y regulaciones innecesarias, ya que generan distorsiones y perjudican el agregado al sector productivo y a todos los argentinos”, señala el relevamiento.
